پکن در حال تدوین مقرراتی برای اجاره زمین‌های مسکونی است، در حالی که نخستین قراردادها رو به پایان هستند و میلیاردها دلار ارزش ملکی به نتیجه این تصمیم گره خورده است، در همین حال دادگاه‌ها و مالکان هنگ‌کنگ نیز با پیامدهای رکود در سرزمین اصلی دست و پنجه نرم می‌کنند.
زمین در چین متعلق به دولت است و برای دوره‌های زمانی مشخص به خریداران اجاره داده می‌شود، به همین دلیل واحدهای مسکونی بر اساس قراردادهایی هستند که سرانجام منقضی می‌شوند. پس از سال‌ها کاهش فروش و نکول شرکت‌های ساخت‌وساز، که بزرگ‌ترین آنها اورگرانده است، نهادهای ناظر، دادگاه‌ها و شرکت‌های املاک همچنان در تلاشند مشخص کنند چه کسی مالک چیست و چه کسی باید هزینه‌ها را بپردازد. بازار هنگ‌کنگ نیز در این ماجرا گرفتار شده است.
بلومبرگ گزارش می‌دهد که پکن در حال تدوین چارچوبی برای قراردادهای اجارهٔ زمین مسکونی است که مدت آنها رو به پایان است و ارزشی حدود ۱۴۸ میلیارد دلار در میان است. در هنگ‌کنگ، دادگاهی رأی داد که اورگرانده می‌تواند حدود ۶ میلیارد دلار هنگ‌کنگ از یک طرف سوم بازپس بگیرد، و شرکت ساختمانی وارف اعلام کرد برای جبران ضعف بازار در سرزمین اصلی به بازار مسکن لوکس این شهر تکیه می‌کند.